上海市住房公積金管理委員會(huì)第54次審議通過《上海市住房公積金繳存管理辦法》、《上海市住房公積金提取管理辦法》、《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱三個(gè)辦法），并將于2018年4月1日正式施行，上海市公積金管理中心正在研究制訂配套細(xì)則。
亮點(diǎn)一
勞務(wù)派遣單位
承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任
根據(jù)《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》的要求和精神，明確——
●國(guó)家機(jī)關(guān)
●事業(yè)單位
●企業(yè)
●民辦非企業(yè)單位
●基金會(huì)
●社會(huì)團(tuán)體
等單位應(yīng)當(dāng)為其在職職工繳存住房公積金。
明確以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳納住房公積金的條款。
擴(kuò)大自愿繳存制度覆蓋范圍——
●個(gè)體工商戶及其雇用人員
●非全日制從業(yè)人員
●其他靈活就業(yè)人員
可以由個(gè)人自愿繳存住房公積金。
完善住房公積金和補(bǔ)充住房公積金相結(jié)合的繳存機(jī)制，明確補(bǔ)充住房公積金繳存管理比照住房公積金執(zhí)行。
強(qiáng)調(diào)市公積金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督檢查，對(duì)單位不依法依規(guī)繳納住房公積金行為加大懲處力度和失信懲戒，切實(shí)保護(hù)職工合法權(quán)益。
亮點(diǎn)二
支持本市無房職工
提取住房公積金支付房租
在提取政策方面，提取辦法明確除了原有——
●購買擁有所有權(quán)自住住房，建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房
●償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息可提取外
還按租購并舉的要求，支持——
●本市無房職工提取住房公積金支付房租
●而且允許職工委托提供宿舍住房的所在單位或者市場(chǎng)上提供租賃住房的專業(yè)租賃企業(yè)集中遞交申請(qǐng)。
未來將視修訂后的《住房公積金管理?xiàng)l例》增加新的提取品種，以滿足廣大職工多層次的自住住房消費(fèi)需求。
亮點(diǎn)三
外省市繳存職工在本市
購買自住住房納入貸款范圍
在貸款政策方面，貸款辦法繼續(xù)按照國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控要求嚴(yán)格實(shí)行差別化信貸政策，加入對(duì)住房套數(shù)和貸款次數(shù)的限制規(guī)定，以更好地支持自住住房、普通住房和中低收入群體的住房消費(fèi)需求。
同時(shí)進(jìn)一步豐富貸款品種，涵蓋——
●購買
●建造
●翻建
●大修自住住房外
按照國(guó)家有關(guān)部門要求，將外省市繳存職工在本市購買自住住房納入貸款范圍。
亮點(diǎn)四
進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理要件和流程
貫徹“放管服”改革要求，在簡(jiǎn)化要件方面——
●取消職工辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)出具單位提取證明的規(guī)定
●簡(jiǎn)化死亡提取證明要件，第一順序法定繼承人辦理死亡提取業(yè)務(wù)時(shí)不再需要繼承權(quán)公證
●簡(jiǎn)化償還其他尚未與公積金中心開展合作的商業(yè)銀行住房貸款提取手續(xù)，續(xù)提還款只需提供相應(yīng)還款證明
在優(yōu)化流程方面——
●申請(qǐng)辦理無房租賃提取的職工可以通過授權(quán)方式核查房屋信息，不需要提供無房證明材料
●對(duì)于提取住房公積金支付房租或者償還個(gè)人住房貸款的，職工可以辦理約定提取手續(xù)
●職工辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移的，統(tǒng)一通過全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走”，避免職工來回奔波
亮點(diǎn)五
將信用情況納入
公積金貸款資格審核條件之中
辦法也明確了與房屋管理、民政、稅務(wù)等部門信息聯(lián)網(wǎng)核查，保障資金安全和服務(wù)效率，各有關(guān)部門要給予相應(yīng)配合。
將信用情況納入公積金貸款資格審核條件之中，將“被納入失信執(zhí)行人名單”納入不予貸款的情形，從政策層面健全失信行為約束懲戒機(jī)制。
亮點(diǎn)六
應(yīng)對(duì)新形勢(shì)在政策上予以完善
三個(gè)辦法對(duì)近年來住房公積金政策變化和本市住房公積金管理中碰到的新情況、新需求予以呼應(yīng)，在政策上予以完善。例如——
●明確新參加工作的職工從參加工作的第2個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資。
●單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人首月全月應(yīng)發(fā)工資。
●職工退工當(dāng)月工作時(shí)間未足月但單位發(fā)放工資的，則應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。
●針對(duì)在本市繳存職工要到異地貸款購房的需要，可以通過出具本市的住房公積金繳存證明，方便新市民職工在異地住房公積金中心獲得貸款。
