廣州公積金新政本月下旬出爐

　　三月末，廣州住房公積金新政已經(jīng)開(kāi)始征求意見(jiàn)，申請(qǐng)公積金貸款條件提高了門(mén)檻。“如果沒(méi)有什么意外，政策將會(huì)按照原計(jì)劃推出。”
　　
　　“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金新政原定在本月出臺(tái)，新政須經(jīng)公積金管委會(huì)開(kāi)會(huì)審議通過(guò)，按照目前進(jìn)度，最快在本月下旬才能正式出爐。“如果沒(méi)有什么意外，政策將會(huì)按照原計(jì)劃推出。”
　　
　　三月末，廣州住房公積金新政開(kāi)始征求意見(jiàn)，申請(qǐng)公積金貸款條件提高了門(mén)檻。其中“已使用過(guò)公積金貸款就不能再使用”最受爭(zhēng)議。有市民質(zhì)疑：若不能申請(qǐng)公積金貸款，繳存公積金意義何在？
　　
　　對(duì)此，廣州住房公積金管理中心解釋稱(chēng)，叫停二次公積金貸款購(gòu)房，是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。在資金有限的情況下，若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到二零一五年，住房公積金就不能滿(mǎn)足職工首次購(gòu)房貸款的需求。
　　
　　實(shí)際上，住房公積金貸款對(duì)家庭購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定比商業(yè)貸款更加寬松。例如，公積金貸款對(duì)已結(jié)清或已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入家庭購(gòu)房套數(shù)范圍。即使以后新政出臺(tái)，市民只要以前沒(méi)用公積金貸過(guò)款，即便買(mǎi)過(guò)房，只要原商業(yè)貸款已還清或房產(chǎn)賣(mài)出，再買(mǎi)房仍然可申請(qǐng)公積金貸款，并能按首套房?jī)?yōu)惠政策算。因此相當(dāng)一部分職工家庭二次或三次置業(yè)都能在住房公積金貸款當(dāng)中按首套房計(jì)算，改善型購(gòu)房者也仍然有貸公積金的機(jī)會(huì)。
　　
　　對(duì)于公積金新政的相關(guān)意見(jiàn)已經(jīng)收集整理完畢，將在管委會(huì)上對(duì)條文進(jìn)行討論，如果沒(méi)有充分的反對(duì)理由，新政估計(jì)仍將按照原計(jì)劃推出。
　　
　　最新的公積金貸款擔(dān)保服務(wù)指南顯示，公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)已由原來(lái)的覆蓋二手房純公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)和二手房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，擴(kuò)展到一手樓公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
　　
　　此次新政公積金貸款門(mén)檻提高對(duì)應(yīng)部分外來(lái)創(chuàng)業(yè)，開(kāi)店的市民還是有一定的影響，由于自主創(chuàng)業(yè)沒(méi)有單位買(mǎi)公積金，他們?nèi)绾尾拍苁褂霉�積金貸款呢？？對(duì)于自主創(chuàng)業(yè)的市民個(gè)人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)社保公積金，即可到人力資源公司掛靠買(mǎi)社保公積金，只要掛靠滿(mǎn)一定年限即可無(wú)憂(yōu)暢享公積金貸款買(mǎi)房了。