廣州公積金新政賬戶有余額 一套房提完可換房提取

　　貸款購房的廣州市民，在申請?zhí)崛」�積金時，可在先提取完本金后，再憑利息清單申請?zhí)崛±�息部分。假如是提前還貸，利息部分提取總額可能會減少，從而減少公積金提取總額。昨日從廣州住房公積金中心了解到，新版《廣州住房公積金提取服務指南》(下稱“指南”)日前發(fā)布，對購房、租房等部分提取和銷戶提取均細分情況、明確流程，規(guī)定材料審核不超過3個工作日即可提取轉賬。
　　
　　值得注意的是，購房者在提取完一套房產(chǎn)額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請繼續(xù)提取。
　　
　　一次性付款購房要在2年內申請?zhí)崛?br />　　
　　指南提出，一次性付款購買自住房的，要在規(guī)定時限內申請?zhí)崛」�積金。購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內申請，購買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內申請；購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內申請。
　　
　　一套房提取完額度仍有余額可換房提取
　　
　　指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續(xù)。
　　
　　另據(jù)了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月，本人及其配偶在廣州市無自有產(chǎn)權住房的職工可申請?zhí)崛」�積金，需提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內個人及家庭名下無自有產(chǎn)權住房的證明原件一份。指南規(guī)定，租賃本單位住房自主的職工，如沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時，公積金須由單位辦理集體提取。
　　
　　憑還貸清單申請?zhí)崛±�息部分額度
　　
　　償還購房貸款本息的，要在還款期內提出申請?zhí)崛」�積金。
　　
　　廣州住房公積金中心相關人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購房申請?zhí)崛∽》抗�積金的額度不再以購房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購房本金核定，待職工提完本金后，再申請?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時已提取的利息不能再提取。
　　
　　也就是說，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會降低。比如說，原先貸款30年是10萬元的利息，現(xiàn)在提前還貸只需要5萬元利息，那么就按照5萬元的額度去進行提取。
　　
　　二次提取可通過微信公眾號直接申請
　　
　　所購房產(chǎn)在廣州市內、辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的，僅憑身份證即可在銀行前臺辦理公積金提取，市公積金中心提醒，還可登錄網(wǎng)廳或通過微信公眾號直接提交申請。而廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到銀行前臺辦理，并提供所有材料原件。
　　
　　純公積金貸款購房可申請定期自動轉賬
　　
　　廣州市內購房且純住房公積金貸款按揭購房的職工，還可以辦理定期自動轉賬。首次申辦定期自動轉賬提取的，該套房屋下的產(chǎn)權人可各自持房產(chǎn)材料原件及復印件到任一銀行網(wǎng)點申請辦理定期轉賬手續(xù)，無需所有產(chǎn)權人同時到場確認；之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的，則需提供所有材料原件和變更材料的復印件到銀行網(wǎng)點辦理材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉賬提取協(xié)議書》，經(jīng)中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動轉賬。