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廣深等地住房公積金 已開(kāi)放全國(guó)“異地貸”

來(lái)源: 作者: 時(shí)間:2016-08-15 點(diǎn)擊:
  在廣州繳存公積金的羅女士被單位派到江門上班,決定用公積金貸款在江門市區(qū)購(gòu)買一套帶裝修的新房,貸款申請(qǐng)很快通過(guò)審批,她感嘆:“手續(xù)并不復(fù)雜。”其實(shí),這是“住房公積金全省互認(rèn)互貸”的一個(gè)縮影。
  
  省政府今年2月底發(fā)布的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》中提到,將開(kāi)展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn),推動(dòng)城市間住房公積金調(diào)劑使用。如今,住房公積金全省互認(rèn)互貸進(jìn)度如何?廣州、深圳等珠三角多個(gè)城市“異地貸”已經(jīng)拓寬到全國(guó)。也就是說(shuō),你在國(guó)內(nèi)任何城市繳存公積金,且符合所買房所在地住房公積金貸款條件,均可申請(qǐng)貸款。
  
  珠三角多個(gè)城市
  
  “異地貸”已擴(kuò)至全國(guó)
  
  “買樓的時(shí)候,公積金貸款利息比商業(yè)貸款要低,更傾向于使用公積金貸款。”羅女士說(shuō),今年4月底她決定在江門購(gòu)置房產(chǎn),售樓人員告知即使公積金在廣州繳存,也可在江門申請(qǐng)公積金貸款。
  
  羅女士表示,付清首期房款之后,她選擇商業(yè)、公積金組合貸款。向銀行提交資料時(shí),銀行要求提交公積金繳存地開(kāi)具的繳存流水以及貸款情況證明,其他需提交資料與江門繳存職工一致。隨后,她前往廣州住房公積金管理中心天河管理部開(kāi)具繳存流水及貸款情況證明,備齊資料交給銀行,6月份便收到“貸款申請(qǐng)通過(guò)審批”反饋信息。她所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)約65萬(wàn)元,首付兩成約13萬(wàn)元,公積金貸款33萬(wàn)元(全裝修新房個(gè)人貸款可增加3萬(wàn)元),商業(yè)貸款19萬(wàn)元。由于8月1日起江門公積金個(gè)人貸款實(shí)行輪候放款,目前尚未放款。
  
  其實(shí),廣州、深圳、珠海、東莞、惠州、江門等珠三角地區(qū)的城市已開(kāi)放全國(guó)“異地貸”。昨日,從廣州住房公積金管理中心了解到,去年10月底廣州公積金互貸范圍從珠三角城市拓寬到全國(guó),不受地域限制,在其他城市繳納公積金也能在廣州申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  深圳公積金異地貸款業(yè)務(wù)早在去年已全面展開(kāi)。一名深圳戶口職工在廣州工作,若要在深圳買房,只要在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金,就可憑廣州公積金中心開(kāi)具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款了。
  
  互認(rèn)互貸有前提
  
  多個(gè)城市設(shè)有戶口限制
  
  當(dāng)然,公積金全省或全國(guó)互認(rèn)互貸,并非意味著只要繳存公積金,就可以在廣東任意城市貸款,前提條件是符合當(dāng)?shù)毓e金貸款政策。
  
  然而,廣東多數(shù)城市公積金貸款仍與戶籍掛鉤。在廣州,職工申請(qǐng)公積金異地貸款必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工;佛山則要求貸款人或配偶為佛山戶籍,或者配偶在佛山連續(xù)繳存滿6個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金。
  
  惠州公積金管理中心去年12月已實(shí)施“互認(rèn)互貸”,在全國(guó)各地住房公積金中心繳存的職工,戶籍是惠州的,在惠州購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。惠州市公積金管理中心楊家清說(shuō),根據(jù)住建部文件,職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  深圳、中山對(duì)戶口也有要求。例如,中山異地公積金貸款對(duì)象及條件為:在就業(yè)地繳存住房公積金的中山市戶籍職工;簽訂《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門、肇慶)的住房公積金繳存職工;深圳住房公積金繳存職工。
  
  在粵東西北,茂名、湛江、潮州、揭陽(yáng)、汕頭、清遠(yuǎn)等城市異地公積金貸款均要求購(gòu)房者具有本地戶口。例如,在珠;蚪谊(yáng)繳納公積金,要在茂名或湛江買房,必須戶口在茂名或湛江才能使用公積金貸款。若戶口不在購(gòu)房地,則不能使用公積金貸款。
  
  互認(rèn)互貸正按步驟推進(jìn)
  
  有的城市還有更多要求。例如,在省內(nèi)其他城市繳納的公積金,要到韶關(guān)買房,申請(qǐng)公積金貸款時(shí),除了需要滿足“戶口在韶關(guān)”條件外,還需要滿足另兩個(gè)條件:一是繳納公積金年限在半年以上,且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款;二是要有一個(gè)韶關(guān)戶籍、收入穩(wěn)定的自然人作為共同借款人,并提供其最近三年的社保證明。
  
  珠海、江門、東莞相對(duì)寬松,沒(méi)戶籍要求,但東莞要看個(gè)人信用狀況、首付比例高;珠海、江門異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同,享受市民“待遇”。
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