廣深等地住房公積金 已開(kāi)放全國(guó)“異地貸”

　　在廣州繳存公積金的羅女士被單位派到江門上班，決定用公積金貸款在江門市區(qū)購(gòu)買一套帶裝修的新房，貸款申請(qǐng)很快通過(guò)審批，她感嘆：“手續(xù)并不復(fù)雜。”其實(shí)，這是“住房公積金全省互認(rèn)互貸”的一個(gè)縮影。
　　
　　省政府今年2月底發(fā)布的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》中提到，將開(kāi)展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)，推動(dòng)城市間住房公積金調(diào)劑使用。如今，住房公積金全省互認(rèn)互貸進(jìn)度如何？廣州、深圳等珠三角多個(gè)城市“異地貸”已經(jīng)拓寬到全國(guó)。也就是說(shuō)，你在國(guó)內(nèi)任何城市繳存公積金，且符合所買房所在地住房公積金貸款條件，均可申請(qǐng)貸款。
　　
　　珠三角多個(gè)城市
　　
　　“異地貸”已擴(kuò)至全國(guó)
　　
　　“買樓的時(shí)候，公積金貸款利息比商業(yè)貸款要低，更傾向于使用公積金貸款。”羅女士說(shuō)，今年4月底她決定在江門購(gòu)置房產(chǎn)，售樓人員告知即使公積金在廣州繳存，也可在江門申請(qǐng)公積金貸款。
　　
　　羅女士表示，付清首期房款之后，她選擇商業(yè)、公積金組合貸款。向銀行提交資料時(shí)，銀行要求提交公積金繳存地開(kāi)具的繳存流水以及貸款情況證明，其他需提交資料與江門繳存職工一致。隨后，她前往廣州住房公積金管理中心天河管理部開(kāi)具繳存流水及貸款情況證明，備齊資料交給銀行，6月份便收到“貸款申請(qǐng)通過(guò)審批”反饋信息。她所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)約65萬(wàn)元，首付兩成約13萬(wàn)元，公積金貸款33萬(wàn)元(全裝修新房個(gè)人貸款可增加3萬(wàn)元)，商業(yè)貸款19萬(wàn)元。由于8月1日起江門公積金個(gè)人貸款實(shí)行輪候放款，目前尚未放款。
　　
　　其實(shí)，廣州、深圳、珠海、東莞、惠州、江門等珠三角地區(qū)的城市已開(kāi)放全國(guó)“異地貸”。昨日，從廣州住房公積金管理中心了解到，去年10月底廣州公積金互貸范圍從珠三角城市拓寬到全國(guó)，不受地域限制，在其他城市繳納公積金也能在廣州申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
　　
　　深圳公積金異地貸款業(yè)務(wù)早在去年已全面展開(kāi)。一名深圳戶口職工在廣州工作，若要在深圳買房，只要在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可憑廣州公積金中心開(kāi)具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款了。
　　
　　互認(rèn)互貸有前提
　　
　　多個(gè)城市設(shè)有戶口限制
　　
　　當(dāng)然，公積金全省或全國(guó)互認(rèn)互貸，并非意味著只要繳存公積金，就可以在廣東任意城市貸款，前提條件是符合當(dāng)?shù)毓�積金貸款政策。
　　
　　然而，廣東多數(shù)城市公積金貸款仍與戶籍掛鉤。在廣州，職工申請(qǐng)公積金異地貸款必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工；佛山則要求貸款人或配偶為佛山戶籍，或者配偶在佛山連續(xù)繳存滿6個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金。
　　
　　惠州公積金管理中心去年12月已實(shí)施“互認(rèn)互貸”，在全國(guó)各地住房公積金中心繳存的職工，戶籍是惠州的，在惠州購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。惠州市公積金管理中心楊家清說(shuō)，根據(jù)住建部文件，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
　　
　　深圳、中山對(duì)戶口也有要求。例如，中山異地公積金貸款對(duì)象及條件為：在就業(yè)地繳存住房公積金的中山市戶籍職工；簽訂《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門、肇慶)的住房公積金繳存職工；深圳住房公積金繳存職工。
　　
　　在粵東西北，茂名、湛江、潮州、揭陽(yáng)、汕頭、清遠(yuǎn)等城市異地公積金貸款均要求購(gòu)房者具有本地戶口。例如，在珠�；蚪谊�(yáng)繳納公積金，要在茂名或湛江買房，必須戶口在茂名或湛江才能使用公積金貸款。若戶口不在購(gòu)房地，則不能使用公積金貸款。
　　
　　互認(rèn)互貸正按步驟推進(jìn)
　　
　　有的城市還有更多要求。例如，在省內(nèi)其他城市繳納的公積金，要到韶關(guān)買房，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，除了需要滿足“戶口在韶關(guān)”條件外，還需要滿足另兩個(gè)條件：一是繳納公積金年限在半年以上，且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款；二是要有一個(gè)韶關(guān)戶籍、收入穩(wěn)定的自然人作為共同借款人，并提供其最近三年的社保證明。
　　
　　珠海、江門、東莞相對(duì)寬松，沒(méi)戶籍要求，但東莞要看個(gè)人信用狀況、首付比例高；珠海、江門異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同，享受市民“待遇”。