北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布通知,自今日起,下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。
這是今年以來公積金的第4次降息。此前在今年3月1日、5月11日、6月28日,公積金貸款利率也都下調(diào)了0.25個百分點(diǎn),到目前為止,今年4次降息已經(jīng)累計下調(diào)了1個百分點(diǎn)。
此次無論是商貸還是公積金貸款,從中國近20次房貸利率變化看,都刷新了最低紀(jì)錄。
北京住房公積金管理中心表示,8月26日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,8月26日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。
期限在一年以上的個人住房公積金貸款,8月26日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
而如果是8月26日(含)后才發(fā)放的個人住房公積金貸款,將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率,對于不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為8月26日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
此外,公積金的存款利率也同時下降。當(dāng)年繳存的公積金存款利率仍為0.35%。上年結(jié)轉(zhuǎn)過去繳存的公積金存款利率由此前的1.6%下調(diào)為1.35%。
■舉例
百萬貸款30年可少還20多萬
以首套房、貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例,此次公積金利率調(diào)整后,月供額將從之前的4490元減少到4352元,減少了138元。而如果將今年的4次降息累計,每月一共減少還款567元左右。每年減少還款的金額多達(dá)6800多元。30年一共減少20萬多元。
北京:公積金再度降息 百萬貸款30年可少還20多萬
來源:
作者:admin
時間:2015-08-27
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