上周，廣州市公安部門(mén)出臺(tái)了簡(jiǎn)化藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)常住戶口的便民政策，至今年底，大部分藍(lán)印戶口的人員達(dá)到滿五年可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為廣州市常住戶口的時(shí)限。藍(lán)印戶口，一個(gè)當(dāng)年廣州眾多郊區(qū)樓盤(pán)以此作為賣(mài)點(diǎn)大肆宣傳，如今卻已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)的名詞，再度進(jìn)入人們的視野。很多人獲悉廣州簡(jiǎn)化藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)常住戶口程序的消息后，第一反應(yīng)就是：“現(xiàn)在購(gòu)房還可以入戶嗎？”購(gòu)房入戶在當(dāng)年圓了多少新廣州人的家園夢(mèng)。他們認(rèn)為：有房有戶口才算是真正的廣州人，有房有戶口才有歸屬感。要了解廣州樓市的發(fā)展，必然不能跳過(guò)藍(lán)印戶口這一章節(jié)。
緣起
為拉動(dòng)樓市而出現(xiàn)
據(jù)悉，最早的藍(lán)印戶口出現(xiàn)在1992年，最初主要出現(xiàn)在中小城市。在許多地方，辦理藍(lán)印戶口是推銷(xiāo)商品房的手段之一。廣州市在1999年實(shí)施藍(lán)印戶口政策，并且回溯到1996年10月以后在指定范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的非廣州市人口也可以辦理藍(lán)印戶口。在取消福利分房后，藍(lán)印戶口政策的實(shí)施對(duì)商品房的銷(xiāo)售起到很好的促銷(xiāo)作用。廣州市政府部門(mén)有關(guān)權(quán)威人士表示，1998年出臺(tái)的藍(lán)印戶口政策，推出之初意在促進(jìn)減少?gòu)V州市空置積壓的商品房，刺激廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2003年12月，廣州出臺(tái)《關(guān)于改革我市常住人口調(diào)控管理制度的若干意見(jiàn)》，規(guī)定從2004年1月1日起廣州市將正式以準(zhǔn)入條件取代現(xiàn)行的入戶政策和城市基礎(chǔ)設(shè)施增容費(fèi)，停止受理申辦廣州市藍(lán)印戶口手續(xù)。截至2003年12月，廣州有兩萬(wàn)戶左右的居民拿到了藍(lán)印戶口指標(biāo)。市計(jì)委有關(guān)人士介紹，當(dāng)初實(shí)行藍(lán)印戶口政策就是為了吸引人才，改善投資環(huán)境，吸引投資資金進(jìn)入廣州。從目前的情況看，取得了一定的效果，但也有一些違背原來(lái)意愿的情況存在。同時(shí)，從受理人數(shù)上來(lái)看，也基本已達(dá)到規(guī)定限額。至此，藍(lán)印戶口政策退出廣州歷史舞臺(tái)。
據(jù)廣州市公安部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年底大部分藍(lán)印戶口的人員達(dá)到滿五年可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為廣州市常住戶口的時(shí)限。到目前為止，已有超過(guò)50％的群眾辦理了轉(zhuǎn)常住戶口手續(xù)，約35％的群眾未到申請(qǐng)期限，此外仍有15％左右的群眾因?yàn)榉N種原因無(wú)法辦理。
價(jià)值
為了藍(lán)印戶口少收房款
居然有開(kāi)發(fā)商會(huì)在售樓時(shí)每套房自動(dòng)寫(xiě)少1平方米的面積，少收1平方米的錢(qián)。沒(méi)錯(cuò)，這種對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)屬于天上掉餡餅的好事就出現(xiàn)在2002年前后推出的海珠區(qū)工業(yè)大道的一個(gè)樓盤(pán)里。而為什么會(huì)有這種怪事，則是跟藍(lán)印戶口指標(biāo)有關(guān)。
一個(gè)早年從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，按照政策，當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)50-74平方米的房子可以有一個(gè)藍(lán)印戶口指標(biāo)，而購(gòu)買(mǎi)75-99平方米的房子則可以有兩個(gè)指標(biāo)。而樓盤(pán)可以申請(qǐng)到的藍(lán)印戶口指標(biāo)是有限的，不是說(shuō)有多少套單位就有多少個(gè)入戶指標(biāo)的。而工業(yè)大道該樓盤(pán)剛好有一種戶型是75平方米，開(kāi)發(fā)商為了不讓這種戶型取得兩個(gè)藍(lán)印戶口指標(biāo)，而占用過(guò)多的入戶指標(biāo)，因此主動(dòng)在售樓時(shí)寫(xiě)少一平方米的面積。該地產(chǎn)人士說(shuō)：“在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)，廣州房?jī)r(jià)只是每平方米兩三千元，不像現(xiàn)在每平方米單價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元，所以開(kāi)發(fā)商權(quán)衡過(guò)之后寧愿每套房少收1平方米面積的錢(qián)，也將好的資源（入戶指標(biāo)）留給更多的單位作為賣(mài)點(diǎn)。”
影響
促進(jìn)郊區(qū)樓市發(fā)展
很多人可能不知道，如今市區(qū)賣(mài)得紅紅火火的樓盤(pán)，在2000年前后所處地段還屬于郊區(qū)，再加上當(dāng)時(shí)廣州樓市不景氣，他們同樣要靠購(gòu)房入戶作為賣(mài)點(diǎn)促銷(xiāo)。當(dāng)年海珠區(qū)的新滘，天河區(qū)的東圃、龍洞，白云、黃埔、芳村三區(qū)的不少地方，以及廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)和西區(qū)都是屬于一手樓盤(pán)銷(xiāo)售可以“附送”藍(lán)印戶口指標(biāo)的地區(qū)，一些知名的樓盤(pán)如海珠區(qū)逸景翠園（查看地圖）、天河區(qū)富力天朗明居（查看地圖）、白云區(qū)白云駿景花園（查看地圖）等都是曾經(jīng)擁有藍(lán)印戶口指標(biāo)的樓盤(pán)。
曾在海珠區(qū)工業(yè)大道革新路的光大花園（查看地圖）做銷(xiāo)售人員的王先生說(shuō)：“我還曾問(wèn)過(guò)主管，地段比光大花園更偏遠(yuǎn)一些的金碧花園（查看地圖）由于有藍(lán)印戶口的入戶指標(biāo)，房子似乎就更好賣(mài)，為什么人家樓盤(pán)有藍(lán)印指標(biāo)我們樓盤(pán)就沒(méi)有呢？主管的回答是，雖然兩個(gè)樓盤(pán)都位于工業(yè)大道，但光大花園屬于市區(qū)范圍，金碧花園屬于市郊范圍，藍(lán)印戶口指標(biāo)只能給市郊的樓盤(pán)。”可見(jiàn)，有了藍(lán)印戶口入戶的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)時(shí)市郊樓盤(pán)銷(xiāo)售比市區(qū)樓盤(pán)還要好。
2004年，廣州叫停藍(lán)印戶口時(shí)期，廣州很多有藍(lán)印戶口入戶指標(biāo)的樓盤(pán)更是以“蘇州過(guò)后無(wú)艇搭”、“趕藍(lán)印戶口尾班車(chē)”等口號(hào)來(lái)宣傳促銷(xiāo)，同時(shí)也讓這些樓盤(pán)銷(xiāo)售火了一把。2004年畢業(yè)后就進(jìn)入廣州一大型房企的小陳對(duì)記者說(shuō)：“當(dāng)時(shí)公司首先分配我到海珠區(qū)一樓盤(pán)做銷(xiāo)售人員，賣(mài)樓時(shí)很多客人詢問(wèn)樓盤(pán)是否還有藍(lán)印戶口的事情，所以我印象特別深刻。但不久，幾乎沒(méi)有買(mǎi)房的人提起藍(lán)印戶口了。”
時(shí)至今日，由于藍(lán)印戶口政策取消后，廣州就只剩下從化成為可以購(gòu)房入戶“大廣州”的地區(qū)，因此從化樓盤(pán)仍以此作為賣(mài)點(diǎn)。據(jù)了解，從化雅居樂(lè)濱江花園（查看地圖）的廣州買(mǎi)家中，有八成是沖著購(gòu)房入戶而去的。由此也可以看出，當(dāng)年的藍(lán)印戶口入戶政策就算放在如今的樓市也一樣魅力不減。
購(gòu)房入戶真人真事
購(gòu)房入戶提早四年“夫妻團(tuán)聚”
“我老婆就是搭上了購(gòu)房入藍(lán)印戶口的末班車(chē)，使我們?cè)缌怂哪陮?shí)現(xiàn)‘夫妻團(tuán)聚’。”一提起當(dāng)年在廣州樓市占據(jù)一席之地的藍(lán)印戶口，2004年在天河?xùn)|圃購(gòu)房的唐先生最有感觸。唐先生口中的夫妻團(tuán)聚，并不是說(shuō)他和妻子兩人分居兩地之后的團(tuán)聚，而是指他妻子可以跟隨他落戶廣州，夫婦兩人戶口的團(tuán)聚。唐先生說(shuō)：“按照廣州市的戶籍制度，如果夫妻雙方有一方是廣州市非農(nóng)業(yè)戶口，結(jié)婚后6年可以按照‘夫妻團(tuán)聚’的政策，讓另外一方也落戶廣州。但還有一個(gè)條件必須是晚婚，而我和老婆結(jié)婚時(shí)，當(dāng)年她20歲，也就是說(shuō)還差3年才達(dá)到晚婚年齡。因此按政策，我們要等9年才能‘夫妻團(tuán)聚’。”
2004年，唐先生在東圃中山大道金碧世紀(jì)花園購(gòu)買(mǎi)了一套70平方米的兩房單位，取得一個(gè)廣州藍(lán)印戶口的入戶指標(biāo)，雖然當(dāng)時(shí)廣州購(gòu)房入戶的藍(lán)印戶口制度已經(jīng)被叫停，但在2004年1月1日之前取得入戶指標(biāo)的樓盤(pán)仍然可以繼續(xù)辦理購(gòu)房入戶，直到指標(biāo)用完為止。2005年3月取得房產(chǎn)證后，唐先生原籍四川重慶的妻子就順利辦理了廣州藍(lán)印戶口。
唐先生說(shuō)：“我購(gòu)房時(shí)天河的東圃還是很荒涼的地段，就算是現(xiàn)在二手價(jià)每平方米上萬(wàn)元的美林湖畔花園（查看地圖）在當(dāng)時(shí)還剛剛起步。我買(mǎi)房的價(jià)格說(shuō)出來(lái)你可能不相信，2800元/平方米！雖然說(shuō)當(dāng)時(shí)的樓價(jià)普遍還很低，但不到3000元/平方米的樓價(jià)，地段的偏遠(yuǎn)也可以想象得到。但說(shuō)實(shí)話，如果不在東圃買(mǎi)房，我就可能要再攢幾年錢(qián)才買(mǎi)得起房，還有當(dāng)時(shí)樓盤(pán)吸引我的一個(gè)地方就是，如果購(gòu)房入藍(lán)印戶口，可以提前四年就讓老婆擁有廣州市的正式戶口。考慮過(guò)后我便決定以‘開(kāi)荒牛’的精神花三四萬(wàn)元首付買(mǎi)房了。”
聽(tīng)到了最近簡(jiǎn)化藍(lán)印戶口入戶手續(xù)的消息，唐先生表示這是一個(gè)大喜訊。他說(shuō)：“當(dāng)初20萬(wàn)元買(mǎi)的房子我后來(lái)50萬(wàn)元賣(mài)掉了，但不會(huì)影響到我老婆的藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)為廣州市正式常住戶口。沒(méi)想到當(dāng)年沖著藍(lán)印戶口去買(mǎi)房，反成了取得第一桶金的投資。等明年藍(lán)印戶口滿5年，妻子的戶口‘轉(zhuǎn)正’后，她辦理港澳通行證也就不用再跑回原籍了。一家人去香港玩也就更方便了。”
兒子購(gòu)房入戶
5年后父母同做廣州人
原籍廣東清遠(yuǎn)的徐阿姨目前和兒子住在海珠區(qū)逸景翠園，他們家的房子是2001年逸景翠園推出首期單位時(shí)買(mǎi)的。徐阿姨購(gòu)房后，只有大專(zhuān)學(xué)歷原本不夠資格入戶廣州的兒子終于獲得了一個(gè)藍(lán)印戶口入戶指標(biāo)。2008年4月，兒子的藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)為正式廣州市戶口。2008年底，徐阿姨和老伴兩人跟隨子女也將戶口遷到了廣州，一家人都成了“廣州人”。
徐阿姨回憶說(shuō)：“當(dāng)時(shí)兒子和女兒畢業(yè)后在廣州找到了工作，考慮兩人都要租房住，我想著租房還不如買(mǎi)房。一開(kāi)始我們也不知道有藍(lán)印戶口的政策，看樓時(shí)聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的介紹才知道呢。當(dāng)時(shí)我們這個(gè)樓盤(pán)因?yàn)槭鞘灼陂_(kāi)發(fā)，也屬于比較偏遠(yuǎn)，所以售價(jià)4200元/平方米，還送裝修，而海珠區(qū)城區(qū)中心的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)達(dá)4800-4900元/平方米，還是毛坯房呢。當(dāng)時(shí)考慮女兒是本科學(xué)歷，入戶廣州沒(méi)有問(wèn)題，而兒子是大專(zhuān)學(xué)歷，則很難入廣州戶口。當(dāng)時(shí)子女月工資都只有1000多元，購(gòu)房既能解決租房的問(wèn)題，兒子又能拿到藍(lán)印戶口，兩全其美，于是我們當(dāng)時(shí)只看了圖紙就買(mǎi)了房。如果不是當(dāng)時(shí)有這個(gè)政策，兒子的戶口就一直要留在清遠(yuǎn)老家了。去年兒子的藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)正后，由于我們的兩個(gè)子女戶口都在廣州，父母跟隨子女也就可以把戶口遷到廣州來(lái)了。這樣一來(lái)，我們兩個(gè)老人也都可以享受廣州市老年人免費(fèi)乘車(chē)等優(yōu)惠了。”
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為救市有人建議重啟藍(lán)印戶
2008年10月16日，包括萬(wàn)科、華遠(yuǎn)在內(nèi)的全國(guó)多家知名開(kāi)發(fā)商被召集至北京，參加由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的意見(jiàn)征詢會(huì)議。會(huì)上，有開(kāi)發(fā)商提出可以讓藍(lán)印戶口政策重出江湖，當(dāng)做救市奇兵之一。當(dāng)時(shí)，某網(wǎng)站作出的“藍(lán)印戶口政策被建議救市”調(diào)查，其中有13259名網(wǎng)友表示支持藍(lán)印戶口重出江湖，但仍有占調(diào)查總數(shù)近半的網(wǎng)友表示反對(duì)。
一直以來(lái)，藍(lán)印戶口從誕生之日起就被寄托了振興樓市的重任，樓市興旺時(shí)藍(lán)印戶口政策壽終正寢，但一旦樓市景況不佳時(shí)，藍(lán)印戶口就會(huì)被人們想起，擬作為救市的政策。
